Największy wpływ na wartość Twojej nieruchomości mają warunki na rynku, które są poza Twoją kontrolą. Czynniki takie jak stan nieruchomości, ulepszenia czy sąsiedztwo mogą zwiększać lub zmniejszać wartość Twojej nieruchomości. Wszelkie koszta ulepszeń mogą podnieść w znacznym stopniu wartość Twojej nieruchomości przewyższając koszta inwestycji, np.: koszta przeróbki kuchni, przebudowa łazienki, wykończenie piwnicy, strychu czy aranżacja ogrodu.
Pamiętaj, że jakość ulepszeń odpłaci Ci w przyszłości przy sprzedaży. Źle wykonane ulepszenia nie zwiększą wartości Twojej nieruchomości. Jeżeli mieszkasz w niebezpiecznym rejonie i jest zorganizowany program ochrony, nie tylko obniży on przestępczość, ale również zwiększy wartość Twojej nieruchomości. Dobrze jest mieszkać w rejonie, w którym właściciele domów podnoszą ich standard, ponieważ to pomoże Ci podnieść wartość Twojej nieruchomości. Najważniejsze jest to, żeby obliczyć koszty ulepszeń w stosunku do wartości domów w sąsiedztwie. Jeżeli przeinwestujesz jak dla Twego sąsiedztwa to mogą Ci się nie zwrócić koszta albo nie podniesie się znacznie wartość Twojej nieruchomości.

Jeżeli kupujesz nieruchomość to usiądziemy i przedyskutujemy Twoje potrzeby. Pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, dom lub działkę, która byłaby odpowiednia do Twojego budżetu jak również sposobu życia. Takie jest nasze podejście i to jest nasz sposób na sukces.

Jeżeli sprzedajesz, pokażemy Ci jak zaprezentować Twoją nieruchomość, aby była najbardziej interesującą i konkurencyjną propozycją na rynku dla kupującego. Pokażemy Ci jak podnieść wartość Twojego domu i skrócić czas sprzedaży.

Eksperci zgodzą się z tym, że trzeba liczyć się z wydaniem około 5-10% wartości od ceny zakupu na renowację okien, podjazdu, hydrauliki itp., które są związane z posiadaniem nieruchomości. Reperacja nowego domu będzie kosztowała mniej niż tych starszych, co również jest uzależnione od stopnia dotychczasowego użytkowania.

Odpowiedz na poniżej zadane pytania:

• Ile masz pieniędzy z oszczędności lub kredytu na modernizację obecnego domu?
• Ile dodatkowego miejsca jest Ci potrzebne?
• Czy fundamenty utrzymają następne piętro lub czy jest miejsce na dobudowę na parterze?
• Na co prawo budowlane i miejscowe warunki zabudowy zezwalają?
• Na ile słuszne jest pozostanie na tej nieruchomości?
• Czy są dla Ciebie w osiągalnej cenie nieruchomości, które satysfakcjonowałyby Twoje potrzeby mieszkaniowe?

Ta decyzja powinna być podjęta w zależności od indywidualnych potrzeb, ilości pracy która musi być włożona oraz ilości posiadanych pieniędzy.

Wyceniona wartość domu jest opinią rzeczoznawcy o wartości nieruchomości w danym czasie. Pożyczkodawcy wymagają takich wycen w momencie udzielania kredytu. Wartość rynkowa domu jest to cena, którą nieruchomość przyniesie w przyszłości. Najczęściej stosowana jest porównawcza analiza rynku, która nie jest formalną wyceną wartości rynkowej lecz jest opartą na sprzedaży porównywalnych nieruchomości sprzedanych za pośrednictwem naszego biura. Wycena rynkowa albo analiza porównawcza jest najbardziej dokładna w ocenie wartości Twojej nieruchomości.

Nieruchomość w ostateczności jest tyle warta ile kupujący za nią zapłaci. Wszystko inne jest wyceną wartości. Większość ludzi aby dowiedzieć się o cenie swojej nieruchomości zwraca się do uprawnionego rzeczoznawcy bądź do Biura Nieruchomości w celu dokonania analizy porównawczej. Rzeczoznawcy uwzględniają wartość 1 m kw. gruntu, jakość konstrukcji, stropy, wykończenie, dojazd, sąsiedztwo, komunikacje, sklepy, szkoły itp. Zwracają również uwagę na wielkość, kształt działki, topografię oraz krajobraz. Analiza porównawcza rynku dokonana przez agentów naszego Biura jest nieformalną wyceną wartości rynkowej nieruchomości opartą na sprzedaży porównywalnych nieruchomości w sąsiedztwie.